上海二套房政策2020税率（上海二套房政策）

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上海二套房政策：

(1)买房社保缴费由2年提高到5年，单身人士不得买房。

1.要求严格执行住房限购政策。增加上海市非户籍居民家庭个人所得税或社保缴纳年限，自购房之日起前3年内在上海累计缴纳2年以上，调整为购房之日前5年及以上。

2.企业购买的商品房需要再次上市交易满3年及以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，将限购审核提前到交易备案环节。

(2)二套房首付比例普通住房50%，非普通住房70%。

1.对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于50%；购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

2.购房人在申请贷款时，也要承诺首付是自己的资金。违反承诺的，作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。

(3)买房严禁使用首付和过桥贷款。

严禁房地产开发企业和房地产中介机构从事首付贷、过桥贷、自筹资金、自担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房地产交易提供各种形式的金融业务进行专项整治。

(4)鼓励企业自建人才公寓。

鼓励有条件的企业自建人才公寓(出租房)，向员工出租。

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