房地产开发资质等级区别四级（房地产开发资质等级）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房地产开发资质等级区别四级，房地产开发资质等级很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房地产资质等级标准是什么？(1)一级资质：

1、注册资本不低于5000万元人民币；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近三年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%；

5.上一年度房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人不少于20人，持有资格证书的专职会计师不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

9.未发生重大工程质量事故。

(2)二级资质：

1、注册资本不低于5000万元人民币；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近三年累计完成房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

4.建筑工程质量合格率连续三年达到100%；

5.上一年度房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于25人(其中，建筑、结构高级职称5人；建筑与结构中级职称5人；高级会计师2名，中级会计师2名；房地产及相关经济领域11人)；

7.工程技术负责人具有建筑、结构专业高级职称以上；财务负责人具有高级职称以上；统计负责人具有中级以上职称；销售负责人具有经纪人资格证书；

8.具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

9.未发生重大工程质量事故。

10.近3年无不良商业行为记录。

(3)三级资质：

1、注册资本不低于2000万元人民币；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3.近三年累计完成房屋建筑面积5万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

4.建筑工程质量合格率连续两年达到100%；

5.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的专业管理人员不少于15人(其中建筑、结构高级职称3人；建筑与结构中级职称4人；中级会计师3名；房地产及相关经济类5人)；

6.工程技术负责人具有建筑、结构类高级职称以上，财务负责人具有会计类高级职称以上，销售负责人具有经纪人资格证，统计负责人具有初级职称以上；

7.具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

8.未发生重大工程质量事故；

9.近3年无不良商业行为记录。

(4)四级资质：

1、注册资本不低于1000万元人民币；

2.从事房地产开发

6.商品房销售已实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

7.未发生重大工程质量事故；

8.近3年无不良商业行为记录。

(5)暂定资格：

申请的注册资本、管理和技术人员等条件不得低于四级资质企业。

(6)相关人员的专业要求

建筑与结构主要指建筑、规划、土木工程、房屋建筑、工程结构、给排水、采暖通风、电气工程等专业；金融学主要指会计专业；房地产及相关经济学主要指房地产管理、经济学、销售、统计学、审计学等专业。

(二)办理房地产开发资质延期的注意事项1。期限根据国家有关企业资质的规定，企业取得的房地产开发资质证书有效期为3年。需要注意的是，除了正常的房地产四级资质外，新设立的企业还可以申请临时资质，临时资质有效期为一年。如果企业的证书有效期即将到期，最好在截止日期前30天提出申请，以便有足够的时间准备。

2.延续条件房地产资质的延续，就像企业正常申请资质时一样，需要满足人员、职称等方面的要求。但在延续条件下，近年来工程项目成果较多。因此，在办理资质延期时，也要以条件和标准为依据。

办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。

企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

根据《房地产开发企业资质管理规定》第十七条：房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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