第二套房子首付多少宿迁（第二套房子首付多少）

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(1)第二套房子首付多少？银监会、住建部、人民银行发布关于降低个人公积金购买二套房贷首付比例的通知：

首套房贷款最低首付款比例为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，二套房贷首付款比例降低至40%。

(二)首套房和二套房的区别1。利率差。二套房的贷款利率远高于首套房。就公积金贷款而言，二套房贷的贷款利率比首套房贷上浮10%。

2.配额差异。二套房的贷款额度远低于首套房。根据我国新政策，首套房借款人贷款额度为购房款的70%，首付30%，公积金贷款低首付可达20%，但二套房借款人贷款额度仅为60%，首付40%。具体贷款额度也和借款人资质有关。

3.贷款难度的差异。当然，二套房贷的贷款难度远大于首套房贷，尤其是资金紧张的时候，那么二套房贷往往很难申请。

(三)购买第二套房的贷款条件1。借款人具有完全民事行为能力，持有本市有效居民身份证或本市城镇正式户口，有稳定收入，信用良好，具有还本付息能力。

2.贷款前需要正常缴存住房公积金且连续缴存半年以上，并提供购买自住住房的有效合同或协议。付款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺。

3.有足够的资金，不低于自住住房价值的30%，二手房需要40%以上。允许借款人办理保险和住房抵押贷款。

4.借款人在银行开立个人账户，允许银行每月从账户中直接扣收贷款本息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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