契税退税条件二手房（契税退税条件）

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契税退税条件：

根据相关文件规定，个人购买住房(除“别墅”外，下同)时，单套住房建筑面积小于144平方米或者室内住房建筑面积小于120平方米，且该住房属于一个家庭(其成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，减按1.5%征收契税。

其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率征收。法定税率为3%。

符合上述条件，但不享受契税优惠的，已经按照3%的法定税率缴纳契税，并取得税务机关开具的完税证明的，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要相关资料。

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