物业公司经营范围有哪些（物业公司经营范围）

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(1)物业管理公司

物业管理公司简称物业公司。物业公司是具有独立法人资格的经济实体，专门对地上的永久性建筑物、附属设备、设施、相关场地及周边环境进行专业化管理，为业主和非业主提供良好的生活或工作环境。

物业管理公司作为独立的企业法人，必须有明确的经营宗旨和经行业主管部门批准的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。

(2)物业公司的管理范围：

包括水、电、社区公共设施和环境绿地管理。

1.综合管理，在社区规划红线内，涉及共有财产和公共事务的管理。

2.房屋和小区共用部位共用设施设备的日常维护。

3.绿化，小区规划红线内的中心绿地和房前屋后及道路两侧绿地的维护。

4、保洁，小区规划红线内、业主门外维护和保持服务范围内的整洁。

5、公共秩序维护，小区规划红线内，业主门外公共区域秩序维护及公共财产看护。

6、停车管理，机动车、非机动车在停车场(停车处)，实行管理。

7.公共区域消防设施的消防管理、维护和消防管理。

8.高压供水的维护、操作和保养。

9.电梯维护、运行和维护。

10、装修管理，服务房屋装修管理。

(3)物业管理公司在物业管理中的权利主要包括：

1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定社区管理办法；

2、按照物业管理合同和管理办法对住宅区实施管理；

3.按照物业管理合同和有关规定收取管理费；

4.有权制止违反规章制度的行为；

5.有权要求业主委员会协助管理；

6.有权雇佣特许公司(如清洁公司、保安公司等。)承办专项管理业务；

7、可以实行多种经营，用其收入补充社区管理经费。

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