契税是什么意思和含义（契税是什么）

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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点：

(1)征收契税的目的是保护房地产权利人的合法权益。通过征税，契税征收机关会以政府的名义开具契证。政府作为产权的法律凭证，有责任确保产权。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。

(2)纳税人是财产权的继承人。房屋出售、典当、赠与、交换时，按照转让变更的价值向产权人一次性征收契税。

(3)契税采用比例税率，即房屋产权发生转移变更时，按一定比例的税率向纳税人征收。

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