保障房信托计划（保障房信托）

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现在，保障房信托在各大城市受到喜爱和追捧，因为信托公司提出的10%保证收益的产品被投资者抢购一空，所以现在很多信托公司的认购门槛非常高，有的甚至达到300万。为什么保障房信托现在很热？其实主要原因之一就是这个项目得到了政府的担保。一般投资者不会过多考虑与政府有关的项目，更不用说这种高收益的产品了。

随着各地保障房建设热情的日益高涨，保障房资金一度告急。在这种情况下，保障房信托的诞生无疑缓解了资金紧张的局面。此外，由于政策对保障房建设的大力支持，保障房信托一度成为投资者眼中的“新大陆”。

保障房信托：“雷声大雨点小”主要有两个原因一方面，保障房信托收益普遍较低，信托公司积极性不高。另一方面，保障房项目由于利润空间小，难以承受高昂的信托成本，导致产品规模小。

实际上，保障房信托并非“完全有保障”，其风险也需要警惕。从目前保障房信托的整体情况来看，保障房信托最大的风险在于可能的延期风险。比如，房地产开发商的其他项目出现回款问题，可能会损害保障房项目的资产负债表，使保障房建设面临资金链断裂的风险。

这几年金融对保障房建设的支持非常明显，但是目前这种保障房信托主要集中在一线城市或者省会城市，因为这些城市的保障房建设比较多，保障房和限价房的销售速度也比较快，流动性和性能也比较好。虽然利润比较低，很容易收回投资成本，但是反过来，如果保障房信托在三四线城市或者农村，收回成本会有风险。

现在可以通过各种渠道进行融资，信托的融资成本相对于银行还是比较高的，所以很多房地产企业还是倾向于银行贷款。但是，银行贷款的困难现在对保障房信托来说有一个相对好的前景Ok，这就是边肖带来的全部内容。感谢阅读。

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