海南买房落户最新政策（海南买房政策）

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海南买房政策？有什么规定？海南户籍：首套房首付30%，其余可按揭；二套房以市县和银行的规定为准。海口市规定，首套房已结清首付40%，未结清首付70%；三亚50%。

2.非海南户籍：(1)一类市县(海口、三亚、琼海):家庭限购1套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能销售给本市(县)居民家庭。

(3)其他市县第三类：家庭限购1套，首付比例不低于70%，自取得产权证之日起5年内禁止转让。

也就是说，如果你的户籍在外省，并且没有在五指山、保亭、琼中、白沙等地长期工作生活，那么你就不能考虑在海南买房。其他市县家庭只能购买一套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。在海口、三亚、琼海限购区域购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

(二)外地户口在海南买房的条件1。外地户口落户海南(人才引进)想在海南买房。海南没有社保和个税，只有海南引进和落户的人才才有资格买房。落户后可以享受和本地人一样的正常购房、正常房贷、网签等等。

人才引进落户条件为：全日制大专学历年龄在45周岁以下，全日制本科及以上学历年龄在55周岁以下。

2.户口不在海南，但在海南有个税或社保。如果在海南有两年的个税或社保，正常可以首付70%买房。

但是海南有的地方需要5年社保。比如海口主城区，西海岸，海淀岛需要5年社保或者个税。

3.海南指定企业员工海南指定企业员工可以买一套，可以买房，不落户，不纳税，不社保。

(三)购房结算方式1。人才引进落户。这种落户可以享受当地群众购房待遇，购房数量不限！在海南第一套房子，第一笔贷款可以首付30%。原来是外地户口，在海南工作，符合人才引进政策获得海南户籍。

附上人才落户要求详情：

全日制大专，45岁以下。

全日制本科，55岁以下。

年龄55岁以下，中/高级职称或技师证。

在海南省经营的企业纳税满五年以上，企业法人年龄在55周岁以下。

2.积分和社保结算。(只能购买一套，房贷首付70%)。

原来是外地户籍。在海南工作后，符合积分和社保要求，取得海南户籍。迁入本省的居民只能购买一套住房，且须提供至少一名家庭成员在海南省连续24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

海南大学大学生集体户口

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