资产拍卖公司收费标准（资产拍卖）

大家好，小律来为大家解答以上问题。资产拍卖公司收费标准，资产拍卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)如何到达资产拍卖进程？

拍卖业务流程主要分为拍卖委托、拍卖公告与展示、拍卖实施、佣金、价款结算、标的交付四个阶段。

委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。

委托人可以自行或者委托代理人办理委托拍卖手续。

(一)委托人委托拍卖应当提供的拍卖标的的有关文件

1.企业法人营业执照复印件；

2.法定代表人的身份证明，委托他人代理的，应当提供法人授权委托书和委托代理人的身份证明；

3.委托拍卖标的的权属证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料；

房产：房屋所有权证、购房合同、购房发票；土地使用权证书、土地出让合同或已缴纳土地出让金的发票；

流动资产：资产所有权证明、购买机器设备的原始发票等。

在建工程：土地使用权证、房屋建筑施工许可证、工程红线图、建设用地规划许可证、房屋所有权证、商品房预售许可证等有效证件；

强制拍卖：民事裁定书、判决书、调解书及执法机关的相关法律文书；

公物拍卖：政府和上级机关同意处置的有效证明文件。

4.委托拍卖标的清单；

5.客户对投标人的特殊要求。

(二)委托人和拍卖人签字《委托拍卖合同》

根据《中华人民共和国拍卖法》第四十四条规定，委托拍卖合同的主要条款为：

1.委托人、拍卖人的姓名和住所；

2.拍卖标的的名称、规格、数量和质量；

3.客户提出的保留价格；

4.拍卖的时间和地点；

5.拍卖标的交付或者转让的时间和方式；

6.佣金及其支付方式和期限；

7.支付方式和期限；

8.违约责任；

9.双方约定的其他事项。

(三)拍卖人知道标的物的详细情况

1.拍卖人要求委托人说明委托拍卖标的的瑕疵；

2.拍卖人了解委托拍卖标的现状的详细情况；

3.拍卖师写拍卖资料或目录。

(2)资产拍卖？有哪些防范措施

(a)资产拍卖？有哪些需要注意的问题

1.投资者一定要对目标楼盘进行实地考察，更好地了解周边同档次楼盘的价格，根据自己的经济承受能力确定房子的心理价格预期。有些竞拍者自制力不强，容易冲动，直到不知不觉中拍卖价格已经超过市场价，后悔也来不及了。然后，如果你毁约，你的押金(一般在一万元左右)会被罚款。

2.参加拍卖的人员应携带本人身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签订竞买协议。

3.想做房产拍卖的投资者，要有足够的资金实力。因为被拍的房产一般需要一次性付款。如果有特殊情况不能一次性付清，一定要提前和拍卖公司协商好，以免日后麻烦。

4.在拍卖现场竞价时，还要考虑支付佣金的因素。比如拍卖成功后，要向拍卖公司支付房屋成交额的5%作为佣金。当然，如果没有中标，1万元保证金是不退的。

5.大部分房产拍卖都是拍卖公司在报纸上做的，但是这种获取信息的方式并不安全，很多买家因为没有及时看到信息而错失良机。这类信息一般每个周末都会刊登在各大报纸上，投资者要多加关注。

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2.法定代表人的身份证明，委托他人代理的，应当提供法人授权委托书和委托代理人的身份证明；

3.委托拍卖标的的权属证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料；

房产：房屋所有权证、购房合同、购房发票；土地使用权证书、土地出让合同或已缴纳土地出让金的发票；

流动资产：资产所有权证明、购买机器设备的原始发票等。

在建工程：土地使用权证、房屋建筑施工许可证、工程红线图、建设用地规划许可证、房屋所有权证、商品房预售许可证等有效证件；

强制拍卖：民事裁定书、判决书、调解书及执法机关的相关法律文书；

公物拍卖：政府和上级机关同意处置的有效证明文件。

4.委托拍卖标的清单；

5.客户对投标人的特殊要求。

(三)委托人和拍卖人签字的《委托拍卖合同》

1.委托人、拍卖人的姓名和住所；

2.拍卖标的的名称、规格、数量和质量；

3.客户提出的保留价格；

4.拍卖的时间和地点；

5.拍卖标的交付或者转让的时间和方式；

6.佣金及其支付方式和期限；

7.支付方式和期限；

8.违约责任；

（三）、民法典中拍卖取得资产是否应承担债务

对债务人财产进行拍卖的，竞拍人竞拍得财产后，对债务人债务不承担责任，只需要支付竞拍款。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。

拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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