70后女装最新款（70年产权）

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(1)70年产权是什么意思？70后该怎么办？

1.一般来说，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。但是，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。房屋到期后，重新缴纳土地出让金即可取得土地使用权。

2.房屋的70年产权从开发商办理土地使用证的时间开始计算，房产证为房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢？所谓所有权，其实是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。

3.70年产权是指土地使用权70年。土地使用70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍归业主所有，需要缴纳土地出让金才能收回土地使用权。

(二)中国《物权法》第一百四十九条关于房屋产权到期的规定

1.住宅建设用地使用权期限届满时，可以自动续期。

2.土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，按照约定执行；房地产没有规定或者规定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(2)房屋70年产权到期后怎么办？

1.住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地块之日起算。70年是指该地块的国有土地使用年限，而不是房屋所有权。

2.《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限届满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3.《城市房地产管理》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，最迟应当在届满前一年申请续期。除公共利益需要收回土地外，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

(3)70年产权？的公寓和产权房有什么区别

住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两种：商业公寓和公益公寓。写字楼、酒店式公寓等。通常在市场上看到的都是商务公寓。公寓的普遍概念深入人心，大众的反应是物业寿命短。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。

就住宅公寓而言，其面积相比普通住宅会相对较小，适合的群体也会有所不同，因为总房价会相对较低，户型与普通住宅有明显区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至是全封闭幕墙的立面，也没有可开启的窗户。

公寓和房子的产权是一样的。70年产权的公寓和70年产权的房子使用寿命是70年，不会因为类型不同而缩水。

70岁公寓的居住成本与70岁住宅不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅，所以物业费会

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