南京房产证办理流程有哪些（南京房产证办理流程）

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南京房产证办理流程：

第一步，向开发者收集以下东西：1。房屋权属登记申请表(开发商盖章)；2.房屋等级分户图；3.购买发票；4.办理土地证的方案。

第二步，交维修基金。提供的信息：1。填写申报单；2.身份证复印件；3.购买发票的副本；4.《商品房买卖契约》副本。南京现行收费标准：带电梯商品房120元/平方米；无电梯商品房75元/平方米。

第三步，交契税。提供的信息：1。《商品房买卖契约》的复印件；2.身份证复印件；3.发票复印件。目前收费标准：首次购买90平米及以下普通住房，契税税率为1%，首次购买90-144平米为1.5%，首次购买144平米及以上为3%，二套房为3%。

第四步，办理产权证。提供的信息：1。房产证申请表；2.申请人身份证复印件(验原件)；3.发票复印件；4.户型图；5.商品房初始登记证明；6.商品房买卖合同(乙方合同原件)。7.维修基金发票原件；8.契税发票原件；9.抵押登记申请表；10.主债务合同(借款合同)和房地产抵押合同；11、抵押权人(贷款银行)委托书；12.授权委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证复印件，并核对原件)。

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