房改房土地出让金按照什么标准收（房改房土地出让金）

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(1)房改房土地出让金将支付多少？

1.土地出让金=(当前市场价格-购买价格)*70%。已购买房改住房的家庭取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售所购住房。产权人应支付原买价与卖价之间差价的70%作为土地收益。

2.在交易期间，应在规定的发货日期前支付销售价格的10%。在规定的发布日期后，产权人应支付原购房价格与销售价格之间差价的70%作为土地收益。销售价格低于市有关部门公布的同地段与住房状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价)的，按照指导价计算差价。

3.买卖双方对指导价有异议的，可以委托有资质的房地产评估机构对房地产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。人们以市场价购买经济适用房后，就取得了商品房的产权。产权人也可以在支付原购房款与同地段类似住房条件普通商品房差价的70%后，取得商品房产权。

(2)房改房土地出让金将在哪里支付？

土地出让金是交给国土资源部门的。法律提出了具体要求，主要是必须足额缴纳，且不低于法定标准。详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

(1)征地拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

(2)土地开发支出：包括前期土地开发支出和根据财政部门规定的前期土地开发相关费用。

(3)支农支出：包括提供农业土地开发资金、被征地农民社会保障补贴、维持被征地农民原有生活水平补贴和农村基础设施建设支出。

(4)城市建设支出：包括改善国有土地使用功能的配套设施支出和城市基础设施建设支出。

(5)其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费用等。

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