房产证抵押银行贷款的流程（房产证抵押银行贷款）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房产证抵押银行贷款的流程，房产证抵押银行贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、房产证在银行抵押贷款如何贷款？

(1)银行房产证抵押贷款流程：

1.产权房所在区县房产局询问房产能否办理抵押登记；

2.银行指定房地产评估机构对申请人自有房产进行评估；

3.银行协助申请人办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续；

4.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担；

5.抵押登记完成后，发放贷款。

(2)房产证抵押银行可以过户吗？

抵押银行可以转让所有权。如果房产证抵押给银行，办理过户有两种方式：一是征得银行同意，银行出具证明，注明变更事项和原因，同意在房屋有抵押时进行变更登记，同时将房产证借给银行。然后买卖双方持银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。二是无法取得银行的同意，所以要还清银行贷款，在抵押消除后到银行领取房产证，办理抵押注销登记手续，然后过户房产。在这个过程中，买家要注意保护自己的利益。

(3)有房产证抵押贷款后房子能卖吗？

抵押的房子可以买卖，但不能直接买卖。抵押房屋买卖方式有：(1)提前还清贷款。只要房子还清贷款，业主就可以获得房子的完全产权。因此，申请人可以先还清房贷，注销抵押登记，再出售房屋。也可以和买方签订买卖合同，业主还清贷款后，就可以办理二手房买卖手续了。(二)办理转融通贷款。转按揭贷款的方法是变更房产抵押登记，将抵押人由房东变更为买方。不需要筹钱还房贷，压力小一些。所以抵押的房子可以买卖。但如果个人需求金额不大，也可以考虑申请信用贷款，而不是卖房。毕竟房子的贷款还没还清，办完相关手续还要过很久才能卖房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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