房产加子女名字（房产加名税）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房产加子女名字，房产加名税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房产证上加名字要交多少税？

房产证上加名主要有三种情况：

(1)有房不贷款：手续费是80元的制作成本，25元的地籍图成本，5元的张贴成本。

(2)住房和贷款：手续费是80元的工本费，25元的地籍图工本费，5元的张贴工本费；此外，如果贷款是纯公积金，还要额外交100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另交200元。

(3)如果结婚前需要在房产证上加名，这种情况会被视为房屋买卖，需要缴纳以下费用：

1.每平方米2.5元交易费；

2.不足5年的，5.5%营业税加1%个税调整(时间段为生产证明签发之日起至交易日结束)，但超过5年的不需要。

3.万分之五的印花税；

4、4本合约，每本5元左右(不同区不同交易中心)；

5.男方转让50%，所有税费按市场价计算；

6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。

(2)需要用房产证和名字还清贷款吗？

(1)抵押已清偿：

如果房贷还清了，已婚夫妇之间加名字的过程就很简单了。夫妻只需携带身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地房管部门直接办理房产证的名字。如果获得批准，他们一般会在20个工作日内收到新的房产证。

(二)抵押未清偿的：

如果房产还在还，加配偶名字的过程就复杂多了。首先，夫妻双方都需要去银行办理变更抵押手续。银行批准后，他们会去当地房管部门重新过户。一般7个工作日后就能拿到新的房产证，之后还要去银行重新抵押。

房产证上加名字需要满足什么条件？

(1)亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等。可通过赠送或出售的方式添加。如果有两个以上的房屋所有权人，则需要另外增加一个关于房屋份额的说明。如果没有特别的规定，一般都是按照平均值来计算，也就是所谓的50%。

(2)配偶关系。如果房子是婚后买的，是夫妻共同财产。

(3)民法典规定了女方在房产证上加名后房产如何分配。

看情况吧。

对于《民法典》中婚前买房后在房产证上加名的解释：《民法典》:婚前，夫妻一方签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并向银行借款。婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款人名下。离婚时，房产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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