公租房免征增值税申报（公租房免征房产税）

大家好，小律来为大家解答以上问题。公租房免征增值税申报，公租房免征房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)公租房免征房产税？有哪些税收优惠政策？公共租赁住房建设期间使用的土地和公共租赁住房建成后占用的土地，免征城镇土地使用税。其他住房项目中配套建设公共租赁住房的，按照公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例，免征公共租赁住房建设和管理中涉及的城镇土地使用税。

2.公共租赁住房管理单位免征公共租赁住房建设和管理中涉及的印花税。其他住房项目中配套建设公共租赁住房的，按照公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例，免征公共租赁住房建设和管理中涉及的印花税。

3.公共租赁住房管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税和印花税；公共租赁住房租赁双方均免交签订租赁协议所涉及的印花税。

4.企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房作为公租房，增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

5.企事业单位、社会团体和其他组织捐赠房屋作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，允许在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，允许在转让后三年内计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠的住房作为公租房，符合税收法律法规规定，其公益性捐赠支出不超过其申报应纳税所得额30%的部分，允许在其应纳税所得额中扣除。

6.符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

7.公租房免征房产税对经营公共租赁住房取得的租金收入免征增值税。公共租赁住房的管理单位应当单独核算公共租赁住房的租金收入。未单独核算的，不得享受免征增值税和房产税的优惠政策。

(2)印花税印花税是在经济活动和经济往来中，对签订图书和领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。因将印花税票贴在应税凭证上作为纳税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立并领取规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

(三)购买公租房注意事项1。公租房的供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。有条件的地方，可将有稳定工作并在城市居住一定年限的新就业劳动者和农民工纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围、供应对象的收入线标准和住房困难程度由市、县人民政府确定。已享受实物廉租房和经济适用房政策的家庭，不得租住公共租赁住房。

2.公共租赁住房租金水平由市、县人民政府综合考虑住房市场租金水平和供应对象承受能力等因素合理确定，并按年动态调整。符合廉租住房保障条件并租住公共租赁住房的家庭，可以申请廉租住房租赁补贴。

3.公共租赁住房的出租人和承租人应当签订书面租赁合同。公有住房租赁合同期限一般为3至5年

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