个人对个人抵押叫什么（个人对个人抵押贷款）

大家好，小律来为大家解答以上问题。个人对个人抵押叫什么，个人对个人抵押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、个人房地产抵押贷款流程

贷款申请：借款人提出的贷款用途、金额和期限；

贷款资料的准备：借款人和抵押人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件；包括：本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、房主及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

验房：相关机构对抵押房屋进行实地查勘和评估(查勘)；

贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批；

借款合同公证：借款人、抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证；

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记；

开户放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

(2)将房产抵押给个人是否合法？

个人财产可以抵押，所以是合法的。房产的抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人，所以房产可以抵押给个人；但超过银行利息4倍的民间借贷不受法律保护；其次，个人房贷转账还是现金，如果是，转账银行有记录。

抵押是指房产所有人以房契为抵押，取得贷款，按期支付利息。房屋的产权仍由产权人管理，债权人只是按期取息，对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后，房契的抵押也就结束了。

(3)个人住房贷款抵押合同

合同号：年份名称

抵押人(甲方):

抵押权人(乙方):地址：地址：电话：

法定代表人(或授权代理人)邮政编码：电话号码：

金融机构和账号：邮政编码：

为确保第号贷款合同的履行。乙方与____________签订的____________借款合同(以下简称借款合同)，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，乙方经审查同意接受甲方财产抵押。根据有关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成如下条款：

第一条甲方以《抵押物清单》(附后)所列财产设定抵押。

第二条房地产抵押的财产权。

1.该房地产位于：_____________________________

2.位置号：_____________________

3.土地面积：__________________________

4.土地使用期限：__________________________

5.土地来源：__________________________

6.土地出让(转让、划拨)合同号：_______________

7.国有土地使用证号：__________________________

8.建筑面积：__________________________

9.共有份额：_____________________

10.房屋所有权证号：________________________

11.房屋预售和买卖合同号：____________________

第三条抵押房地产抵押

1.抵押一块土地的四个边界：__________________________

2.抵押土地面积：__________________________

2.抵押土地的评估价值：________________________________

4.抵押房屋所在地：_____________________________

5.抵押房屋建筑面积：________________________________

6.抵押房屋的总评估价值：__________________________

7.房地产评估总价值：__________________________

8.土地使用权抵押期间，抵押人在抵押土地上建造的房屋不得转让

第六条本合同生效之日，甲方应将抵押财产的权属证书交付乙方，抵押期间，乙方应保管抵押财产的权属证书。

甲方以所购买的期房作为抵押，并自借款合同生效之日起将购房合同及抵押登记证明交由乙方管理。取得房屋所有权证后，房屋所有权证应交由乙方管理。

第七条抵押担保范围：贷款担保范围：贷款金额(

第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等;

4.支付其他费用。

第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十一条其他约定事项：______________________________________________________

第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。

附抵押物清单（略）

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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