小区规划设计说明（小区规划）

大家好，小律来为大家解答以上问题。小区规划设计说明，小区规划很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、如何规划社区

(一)为居民创造健康、安静、舒适的生活环境(包括内外环境)。选择合适的住房类型；住宅布局应满足当地日照、通风、噪声和视线干扰以及无污染的要求；要为不同年龄段的居民提供休息和活动场所；应考虑防火、防震、防空、防盗等安全要求。

(二)设置完备便捷的生活服务设施。一些大型文化商业服务设施一般集中布置，形成居住区的中心；应配送居民日常生活所需的食品、副食、早餐等服务网点；大型中小学、锅炉房等。被布置在住宅区的独立部分中。

(三)建设现代化基础设施，包括道路、公共交通、给排水、供电、供热、供气、垃圾清运、路灯、汽车和自行车停放场所等。私家车数量较多的小区采用车道与步行道分离的设计原则，有的甚至设计了专用的自行车道。居住区内的市政工程管线应合理布置，便于维修。

(四)形成丰富优美的建筑空间，注重外观的整体性、统一性和变化性。居住区的室内空间要给人以亲切感，并具有民族风格和地方特色。特别注意绿化，改善卫生条件。低密度住宅区也可以提供宅基地。

(五)取得较好的经济效益。规划中应采用适当的标准，布局紧凑，以节约土地，降低工程造价。

(2)规划内容有哪些？

(一)选择和确定用地位置和范围；

(二)确定规模，即确定人口和土地规模；

(三)拟定住宅建筑的类型、比例、数量和布局；

(四)拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布局；

(五)拟定各级道路的宽度、断面形式和布局；

(六)公共绿地、运动、休息等户外场地的数量、分布和布局；

(七)拟定项目规划设计方案；

(八)制定各种技术经济指标和成本估算。

(3)物业管理的原则是什么？

(1)权责明确原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业的权责要非常明确，物业管理企业各部门的权责要明确。一个物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体和核心。

(二)业主主导原则：业主主导是指以业主需求为核心，在物业管理活动中把业主放在首位。强调业主的主导地位是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

(3)服务第一原则：做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

(4)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理企业可以在一个物业管理区域内实施物业管理。

(5)专业性和高效性原则：物业管理企业的统一管理并不意味着所有的工作都必须由物业管理企业自己承担。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业服务企业，但不得将全部物业m

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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