二手房贷款利率是多少（二手房贷款利率）

大家好，小律来为大家解答以上问题。二手房贷款利率是多少，二手房贷款利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)二手房贷款利率？多少钱

二手房贷款利率：

(一)申请普通商业抵押贷款，贷款期限在5年以上的，贷款年利率为4.90%，贷款期限在5年以下的，贷款年利率为4.75%；

(2)申请贷款期限在5年以上的住房公积金贷款时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。

(2)二手房过户费有哪些？

契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%缴纳。

营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

土地增值税；产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。

所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)

房屋交易手续费；按照建筑面积6元/m2缴纳。

产权登记费：80.00元。

房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%。

(3)二手房过户流程及费用

一般情况下，二手房过户有两个阶段。在第一阶段，买家首先拿到表格并填写。填完表格就进入交易，查清房屋产权，对房屋进行估价，估计房屋已经向地税部门缴纳了税、增值税、印花税。

第二阶段是提交相关材料，缴纳契税。

二手房过户是要交一些费用的。具体费用有：个人所得税、土地税、印花税、契税等。房屋权利登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。买房必须交契税，按照总房价收取一定比例的税费。买房也要交个人所得税，根据房价收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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