关于小产权房政策(小产权房2020最新政策)（2012年小产权房政策）

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小产权房最新政策：

小产权房可以不发证。

103010之前发布，其中明确了与工作有关的重大政策问题。2011年11月9日，国土资源部召开情况通报会，称力争2012年底基本完成农村集体土地所有权登记发证工作，并明确指出小产权房不予登记发证。

试点清理

2012年2月21日，国土资源部召开新闻发布会，公布2011年房地产用地管控情况。国土资源部执法监察局巡视员王表示，2012年，国土资源部将会同有关部门，选择“小产权房”问题比较突出的城市，开展“小产权房”清理试点。目前正在研究试点城市和试点计划的名单。

目前，北京和上海作为两个试点城市被批准为试点城市。北京市国土局局长表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的方式，而没有批准试点方案。“国土资源部要求试点封闭运行，结果可控。我们目前正在制定试点方案，完成后将由国土资源部审批。”

清理原则

国土资源部部长徐在2012年3月11日表示，2012年小产权房管理试点工作将为下一次大规模清理做准备。

徐坦言，小产权房由来已久，在大中城市的城乡接合部、城中村、旅游景点、休闲度假区都有。情况相当复杂。对于2012年的小产权房工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监管、严密防范、防止小产权房继续蔓延等方面同步推进。

关于清理的原则，许透露，清理将严格保护农民的合法权益，但要依法依规管理。

社会问题

“小产权房”主要是四个问题，一个是法律，一个是理性，一个是权益，一个是利益。

从法律上讲，国家法律规定的土地制度是非常明确的。集体土地的宅基地包括其土地流转性质，即只能在农民范围内经营，城市不能经营。因为这是基于农民的根本利益，在社会保障不健全的情况下，这一条不能动。

第二个方面是理性。农民卖“小产权房”也能致富。为什么不呢？城里人买“小产权房”便宜，为什么不买？其实这里涉及的问题没那么简单。“小产权房”就这样卖了，没有实现其土地收益最大化。

然后就是权益问题。农民问题是城乡差别问题，二元结构问题，农民保障问题。在没有解决和建立的情况下，最重要的是保护农民利益。

农村宅基地有限。如果大量的农村宅基地被城市居民买走，他们的居住和生活问题将来可能会出现。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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