维修基金的用途和使用（维修基金）

大家好，小律来为大家解答以上问题。维修基金的用途和使用，维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、维修基金的使用范围

(一)维修基金；的使用条件必须坚持，专款专用。要知道维修基金是属于全体业主的，所以只能用于特殊小区的公共部位维修。公共设施设备保修期满后，不得挪用或者从事维修、更新、改造等其他专项用途。

(2)住建部颁布《维修基金，使用法》时也明确指出，公共维修基金的场所必须是物业保修和公共部位的大修。

(三)维修基金的使用范围包括：电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性停车库、公益性文化体育设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟道、防雷装置、消防器具、消防栓、排水管、检查井、规定标志、智能建筑系统(含安防系统)、消防系统等设施及

(4)公共部分具体包括：小区内的基础设施和承重墙；光束；列；板楼；屋顶部分和室外墙壁的基本结构部分。还有走廊里的通道；楼梯；门厅；大厅的所有部分，如避难楼层、设备楼层和结构部分。

维修基金什么时候交？

维修基金是新房，业主交房时必须交钱。属于房屋一期专项维修资金。业主可以将这笔费用直接存入房屋专项维修资金专用账户，然后委托房地产开发公司支付。房地产开发企业收到这笔资金后30日内，将这笔专项维修资金存入专项维修资金账户。

维修基金可以委托房地产开发商交房。房地产开发商收到后30日内，需将房屋专项维修资金存入专项维修资金账户，业主需在交房前缴纳房屋维修基金。

通常，在房产管理局主管房屋的维修基金，业主委员会成立后，房屋维修基金会移交给业委会，由业委会行使管理权。根据建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公有住房的维修基金由全体业主缴纳，归全体业主所有。

(3)维修基金可以不支付吗？

你不能。维修基金必须交上去。首期房屋维修基金，业主可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

对于已经购买新房的购房者来说，购买新房时必须缴纳维修基金。换句话说，缴纳维修基金是必须的，如果你不缴纳，将会对你的利益造成极大的损害。

根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公有住房的维修基金由全体业主缴纳，归全体业主共有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将移交给业委会，由业委会行使管理权。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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