换房协议书有效吗（换房协议）

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换房协议模型

本协议仅供房屋交换双方参考。双方本着自愿、平等、互利的原则签订本协议，对双方发生的任何纠纷概不负责。

当事人身份定义：

所有者-房子的合法所有者。

使用人——在规定的期限内有权暂时使用房屋的人。业主代理人——由业主指定行使业主权利的人。

姓名：身份：地址：联系人：交易所地址：

协议的对方：

姓名：身份：地址：联系人：交易所地址：

(1)房屋变更类型：

交换住所、租赁、休假和产权。

(2)双方同意：

双方已就居民人数、电话和家用电器的使用等达成协议。(如需租赁交易所，应征求出租人意见并征得其书面同意)。

1.交换期限：每年。

2.具体交易日期：

3.业主需要不需要购买房屋的保险费用。

4.业主将支付与该房屋的土地、房产税、抵押和现有财产相关的所有费用。

(3)双方进一步的责任约定：

换房前房子的水电费都是业主交的。换房前，房屋及其设施必须完好，已经做了全面的安全和维修检查。

一般情况下，房屋及其设施损坏，及时修复的费用由业主或业主代理人支付。因使用人不当使用房屋及设施造成损害的，使用人应负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须用同等质量的物品更换。在紧急情况下，用户应在24小时内通知业主或业主代理人，并允许他们进入房间进行检查和维修。

换房期间，换房人不得将房屋转租给他人。

5.未经业主书面同意，使用者不得对房屋结构和装修进行改造。

6.换房期间对第三方人或物造成损害的，由使用人负责赔偿。

7.用户在换房期间所消耗的物业费、卫生费及水、电、气、电话等费用由用户支付。

8.用户有义务将所有来自所有者的邮件转发给所有者或所有者的代理。

9.交换产权的双方还应当签订产权置换协议，并到当地房管登记部门办理相关手续。

双方声明房屋变更(产权调换除外)不属于房屋产权交易。不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收付。在换房协议的一方只邀请另一方在约定的期限内作为客人来访和居住。

或业主代理；协议的对应方；

签名时间：

签约地点：

附件：

1.协议双方的证明文件复印件(一般包括户口本、身份证1份、房屋产权文件或租赁文件1份)。

2.协议双方签字确认的房间内贵重财物清单。

3.交换1张房屋现状照片。

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