商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊（商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则）

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(1)商品房销售面积的计算方法

一般商品房销售可以按建筑面积计算，建筑面积要按现行国家《建筑面积计算规则》计算。

(二)公共建筑面积分摊

商品房的整个销售也是非常关键的。商品房销售面积是整个商品房的建筑面积。地下室一般可作为人防工程使用，应从整个商品房建筑面积中扣除。

商品房也要按“套”或“单元”销售。商品房销售面积是购房人购买的套内或单元内建筑面积，也可指套内建筑面积与应分摊的公共建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。

室内的建筑面积一般由以下三部分组成：

1.这是套筒中的使用区域。

2.是布景里面的墙区域。

3.是阳台的建筑面积。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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