房屋维修基金多少钱一平（房屋维修基金比例）

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(一)房屋维修基金比例？1号多少钱？销售单位应当从销售价格中按一定比例提取。原则上多层住宅不低于销售价格的20%，高层住宅不低于销售价格的30%。这部分资金属于卖出单位。

2.购房人按照购房款2%-5.2%的比例向出售单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3.不同地区收取的具体维修资金比例不同，由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

4.公有住房售后维修资金管理和使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

(2)房屋维修基金什么时候交？1.业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。首期住宅专项维修资金可以由业主直接存入住宅专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业缴纳。受房地产开发企业委托的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将受委托的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

2.维修基金由开发商代收，再由开发商转到房地产管理中心。一般业主要在办理前一个月把房产证交给开发商，然后开发商再交给房产管理中心。如果开发商要求业主将物业维修基金与首付款一并缴纳，那么开发商必须支付提前收取的银行利息。

(3)房屋维修基金如何使用？1、房屋维修基金，用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备保修期满后的大中修和更新改造工程。

房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共区域指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同所有、共同使用的给排水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公共文化体育设施等共用设施设备。

2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金范围外，禁止挪作他用。

3.特殊用途

(1)物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)房屋需要大修或专项维修、更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但预付款最高不得超过工程总价款的30%。

(3)除业主大会另有决定外，业主委员会可以在物业管理企业的账户中保留相当于一个月活动经费的备用金。

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