70年产权是什么时候开始实施的（70年产权是什么意思）

大家好，小律来为大家解答以上问题。70年产权是什么时候开始实施的，70年产权是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)70年产权是什么意思？

1.一般来说，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。但是，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。房屋到期后，重新缴纳土地出让金即可取得土地使用权。

2.房屋70年产权从开发商办理土地使用证时开始计算，房产证为房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢？所谓所有权，其实是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。

3.70年产权是指土地使用权70年。土地使用70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍归业主所有，需要缴纳土地出让金才能收回土地使用权。

(二)中国《物权法》第一百四十九条关于房屋产权到期的规定

1.住宅建设用地使用权期限届满时，可以自动续期。

2.土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，按照约定执行；房地产没有规定或者规定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(二)、房屋产权70年从哪一年算起？

计算时间为盖楼开发商支付土地使用权款并缴纳土地出让金的时间，计算从此时开始。

房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期，届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。

(3)商品房70年产权到期怎么办？

103010第149条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

103010第二十一条规定：土地使用权出让合同约定期限届满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在届满前一年申请续期。除公共利益需要收回土地外，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

总结起来，主要有以下几种处理方法：

1.土地使用者应当向土地管理部门提出续期申请，除非根据公共利益需要收回，否则应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。这样，你的财产所有权就可以延续。当然，危房强拆除外。

2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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