土地增值税税率表2022（土地增值税税率表）

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(1)土地增值税税率速算表

土地增值税实行四级累进税率：增值额不超过扣除项目金额的50%，税率为30%。增值超过扣除项目金额50%且未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值超过扣除项目金额100%且不超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除额的200%，税率为60%。上述列举的四级超额累进税率，以及每一级中“增值额不超过扣除项目额”的比例，均包含该比例。

(2)土地增值税如何计算？

四级累进税率，每一级中“增值额不超过扣除项目金额”的比例，包括本比例。土地增值税的税额可以用增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简单方法计算。具体公式如下：

(1)增值额不超过扣除项目金额的50%。土地增值税=增值额30%

(二)增值额超过扣除额的50%，但未超过100%。土地增值税税额=增值额40%-扣除项目金额5%

(3)增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过200%。土地增值税税额=增值额50%-扣除项目金额15%

(4)增值额超过扣除项目金额的200%。土地增值税税额=增值税60%-扣除项目金额35%

(3)安置房土地增值税如何计算？

《关于土地增值税清算问题的通知》国税函〔2010〕220号(六)关于拆迁安置用地增值税计算问题(一)房地产企业建设的本项目房地产用于安置被拆迁户的，安置房视同销售，按照国税发〔2006〕1810号第三条第(一)项的规定确认收入房地产开发企业向拆迁户支付补偿差价，包含在拆迁补偿费中；拆迁户支付给房地产开发企业的差价，应当从本项目拆迁补偿费中扣除。

(二)开发企业采取异地安置。安置房自行开发，房屋价值按国税发[2006]187号文第三条第(一)项规定计算，计入本项目拆迁补偿费；购买异地安置的房屋，实际购买费用计入拆迁补偿费。

(三)货币安置的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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