南京房改房购买价格（南京房改房政策）

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(1)南京房改房政策如何将住房公积金缴存比例提高一个百分点，即单位和职工个人缴存比例由6%调整为7%？有条件的部委、省属单位、市属及以下符合条件的企业，经市房改办批准可调整至8%。

外资企业和职工个人的缴存比例保持在10%。贫困企业经法定代表人申请，职工代表大会讨论通过，上级主管部门同意，市房改办批准，可维持6%的原缴存比例，但缴存基数仍需调整。

缴存基数按照职工1999年月平均工资发放。月平均工资超过2000元的，按照2000元计算。低于我市月最低工资标准390元的，按390元计算。调整后的缴存额低于当期缴存额的，原则上按照当期缴存额缴纳。

将1998年12月1日以后参加工作的“新职工”住房补贴改为增加单位缴纳住房公积金的形式，即单位为“新职工”缴纳的公积金由单位为职工缴纳的公积金和住房补贴两部分组成。其运行暂按原规定执行。

全市各区县、财政支出单位缴纳的住房公积金和“新职工”住房补贴必须纳入同级政府财政预算。

(二)关于公有住房租金调整，砖混一类公有住房每平方米租金由1.60元调整为2.00元，砖混二类公有住房租金由1.36元调整为1.70元。市政府规定，非出售的公有住房每平方米租金，砖混一类由1.45元调整为1.55元，砖混二类由1.24元调整为1.32元，砖木三类由1.06元调整为1.13元，简易房由0.63元调整为0.67元。

调整系数保持不变。2.5%的房租补贴比例不作调整，补贴基数按1999年职工月平均工资或月退休工资执行。

2000年6月30日前，已办理退休手续的职工、民政部门认定的社会救济户(对象)、非在职优抚户(对象)及生活保障线以下职工家庭、市总工会认定的特困企业特困职工家庭，仍按市政府〔1998〕278号文件执行租金减免政策。

(三)公有住房出售上，钢筋混凝土、砖混一类公有住房成本价为每平方米建筑面积850元，砖混二类公有住房为770元。取消现有住房折扣和一次性付款折扣。其余政策仍按市政府宁发[1998]278号文件执行。

进一步扩大卖房范围和对象。除了每个单元的四合院和别墅式住宅；与党政机关、科研院所、教育机构办公、科研、教学区域不可分割的住房；具有历史意义的住房；房屋和危险建筑损坏严重的；以及市政府规定的其他不适宜出售的房屋，应当符合购买条件。

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