深圳二手房交易税费明细表（深圳二手房交易税费）

大家好，小律来为大家解答以上问题。深圳二手房交易税费明细表，深圳二手房交易税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)深圳二手房交易税费要付多少钱？(1)契税：90平米以下首次购房1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；40平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房按3%收取)；

(2)营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。卖方承诺；

(3)土地增值税；取得产权满五年的，免征；产权不超过五年的，按房价的1%预缴，按超率累进税率计算。卖方承诺；

(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不足五年的，按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳(房屋原值一般按上述契税计算)，卖方承担；

(5)房屋交易手续费：双方按房屋建筑面积6元/平方米缴纳；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承诺；

(7)房屋评估费：评估金额的0.5%。

(2)二手房交易的契税由谁缴纳，由买方缴纳契税。纳税比例为：

1.普通住宅按成交价或评估价的1.5%缴纳契税。

2.非普通住宅应缴纳成交价或评估价3%的契税。

(三)二手房买卖注意事项1。房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买家拿不到房子的风险很大。

2.房子产权清晰吗？有些房子有很多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与所有共有人签订房屋买卖合同。

3.交易房屋是否出租：有些二手房过户的时候有物质负担，就是也是别人租的。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。

4.土地情况是否明确：二手房，买受人要注意土地使用性质，看是划拨还是出售。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。卖方已支付土地出让金，买方对该房屋享有相对完整的权利。

5.单位房是否侵权：一般单位房有成本价职工房和标准价职工房，都是划拨性质，过户时要交土地使用费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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