小区设备设施（小区设备）

大家好，小律来为大家解答以上问题。小区设备设施，小区设备很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)小区设备包含什么？

(1)绿化和小品(如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅)等。

(2)公共照明设备；

(三)公共消防设备、消防楼梯和通道；

(4)公共安全设备(围栏、摄像头、护栏、公园大门、摊位等。);

(五)公共场所和公共道路；

(6)公共给排水设施(公共给排水管道、下水道、管井、各种水泵、管道阀门、雨水管、污水箅子等。);

(七)公共配电设施(高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、开关箱、电表、线槽等。);

(八)公共弱电设施(有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、调度室、调度箱等。);

(九)公共健身和儿童娱乐设施；

(十)建筑物的屋顶和共用外墙；

(十一)电梯、电梯候车室；

(十二)公共走廊、楼梯、单位门厅、共用建筑大堂、公共厕所(非必要)；

(十三)建筑物和其他基础设施的地基；

(2)谁应该支付小区设备？的维修费

业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得放弃权利，不履行义务。在物业管理实践中，日常维修养护费用依法属于物业管理服务费用，从业主缴纳的管理费中列支。费用超过管理费的，根据物业管理制度不同会有所不同：合同约定的，超出部分由物业管理公司承担；报酬制度，超额部分由所有者分享。公共部位的维修如果是中修或以上，不管系统，费用由业主承担。有维修基金的，在维修基金增值部分支出。增值部分不足的，由物业管理维修基金支付，已支付部分向业主追偿。

(3)如何收取小区公共维修基金？

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议。

根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公共维修基金由全体业主缴纳。一般情况下，由房地产管理局管理。业主委员会成立后，公共维修基金移交给业委会，由业委会行使管理权。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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