保障房建设项目（保障房建设）

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(1)保障房建设如何重构中国的住房保障体系？政府可能参与“共有产权房”的收益分成，新房改的制度建设进入冲刺阶段。

据了解，目前的草案不仅宣示了全体公民的居住权，还打算将住房保障制度纳入地方政府的政绩指标。103010也被认为是对我国现有住房保障体系的重构。以经济适用房是否重构“共有产权”制度为例，草案认为房屋分割成股份，政府出土地，购房人出资金，所有权量化成股份。保障房交易收益份额按份额划分。除了共有产权，目前的草案在租赁住房梯度补贴、打破户籍限制等方面都有很大突破。“合并后，投稿的稿件大概有100篇左右。现在看来修改的范围很大。”本版的起草人之一、深圳市房地产研究中心法律部主任王玉国告诉本报记者。03010于2008年11月被列入十一届全国人大常委会五年立法规划，住建部住房保障司负责这部法律的起草工作。2008年底，清华大学法学院和深圳市房地产研究中心分别受委托起草了这部法律的理论版和实践版。103010被认为是对我国现有住房保障制度的重构。中国的住房制度正在从计划体制向市场体制演变。目前已逐步建成由廉租房、经济适用房、限价房和住房公积金制度组成的住房保障体系。

(二)什么是经济适用房？保障性住房是指政府在对中低收入家庭实施分类保障过程中，限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，提供的具有社会保障性质的住房。包括限价商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房和廉租房。

(三)保障性住房申请条件根据《因此住房保障法》政策，申请租赁保障性住房的住房困难家庭或单身居民，应当符合以下条件：

(1)家庭申请的，家庭成员中至少有一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

(二)申请受理之日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不超过本市规定的租赁型保障性住房收入线标准；

(三)家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房财产限额；

(4)家庭成员或单身居民在本市无住宅建设用地或自有住房；

(5)家庭成员或单身居民在申请时未在本市或中国其他地区享受住房保障；

(六)市政府规定的其他条件。

申请廉租住房，除具备上述(1)、(3)、(4)、(5)、(6)条件外，还需提供民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房，包括依法登记的住房和虽未登记，但以所有人或共有人名义拥有的家庭成员或单身居民所有的住房。

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