房产税缴纳时间从什么时间开始（房产税缴纳时间）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房产税缴纳时间从什么时间开始，房产税缴纳时间很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房产税缴纳时间的房产税是什么时候开始按年计算，分期缴纳的？纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。一般要求各地按季或半年征收一次。

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税。

2.纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工的次月起缴纳房产税。

3.纳税人应自建筑企业委托的房屋办理验收手续的次月起缴纳房产税。

4.纳税人购买新建商品房，从房屋交付使用的次月起缴纳房产税。

5.纳税人应当自房屋权属转移变更登记手续办理完毕并由房地产权属登记机关核发房屋所有权证书的次月起缴纳房产税。

6.纳税人出租、出借房产的，应当从交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税。

7.房地产开发企业使用、出租、出借本企业自建的商品房自用的，从房屋使用或交付使用的次月起缴纳房产税。

(2)房产税的缴纳方式是什么？1.纳税人可在房屋所在地的区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将设立个人住房房产税申报纳税绿色通道，专门窗口受理纳税人申报纳税。纳税人使用带有银联标识的银行卡，通过POS机当场缴纳税款，获得《通用缴款书》；

2.第一个是办税服务厅。纳税人可以到房屋所在地的区县税务局办税服务厅纳税申报窗口，通过带有银联标识的银行卡的POS机现场缴纳税款；

3.第二个是银行。纳税人也可使用银行卡或现金在就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)办理本市个人营业网点纳税；

4.第三个是贝宝网站。纳税人也可以登录PayPal网站，按照网上流程缴纳税款。

(三)房产税的计税依据1。从价税

如果按照残值对财产征税，就叫从价征收。

房产税按照房产原值扣除10%~30%后的残值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内确定。这样，既有利于各地区因地制宜地确定剩余税额，又有利于平衡各地区税负，简化计算程序，提高税收征管效率。

房地产原值：应包括房屋不可分割的各种附属设备或其价值一般不单独计算的配套设施。主要是：供暖、卫生、通风等。纳税人对原有房屋进行改建或扩建的，应相应增加房屋原值。

2.基于租金的征税

根据不动产的租金收入，称为租金征收。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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