最新房产继承（最新房产政策）

大家好，小律来为大家解答以上问题。最新房产继承，最新房产政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房地产新政2022亮点一

《居住权法》正式实施后，一套住宅房产将有两个房籍，一个是所有权房籍，一个是居住权房籍，同时在不动产登记中心登记。这两个房子既独立又相互依存，可以是对立的，也可以是共生的。

亮点2

居住用地到期可以自动续期，但需要按照法律法规缴纳续期费。

亮点

房产不仅可以整体转让，还可以单独转让，最长70年，或者70年。

四大亮点

抵押的房屋可以不解除抵押直接转让，但必须经债权人签字认可。

五大亮点

夫妻和子女转让所有权和继承财产，免征契税。

刘良店

停车位的租期最长为20年。

七大亮点

业主住宅变更为营业用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

(2)房地产抵押登记有哪些程序？(1)准备资料。

(2)银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。

(3)借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。

(4)借贷双方担保人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地房管部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

登记时，抵押当事人应提交下列文件：

1.主合同和抵押合同；

2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3.抵押登记申请书；

4.《国有土地使用证》，《房屋所有权证》或者《房地产权证》。共有房屋，还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；

5.以预售商品房作抵押的，须提交有效的商品房预售合同；

6.能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

7.能够证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产估价报告；

8.登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应当对抵押申请进行审查，权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应当在原件《房屋所有权证》上记载他项权利，交抵押人，并向抵押人核发《房屋他项权证》；

(2)预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中予以记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，抵押人领取房地产权属证书后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。

(三)房产纠纷如何处理(1)调解。它是指争议双方在第三方的主持下，通过自愿协商达成解决的方法和活动。

(2)仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议，请求仲裁机构查明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。

(3)诉讼。公司可依法就房地产纠纷向人民法院提起诉讼。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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