房地产公司暂定资质能开发多少面积（房地产开发暂定资质开发面积）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房地产公司暂定资质能开发多少面积，房地产开发暂定资质开发面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、房地产开发暂定资质开发面积不得超过10万平方米。

(1)一级资质

1、注册资本不低于5000万元人民币；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近三年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%；

5.上一年度房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人不少于20人，持有资格证书的专职会计师不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；003010是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文件。可作为商品房预售合同的补充协议，与合同具有同等效力。

9.未发生重大工程质量事故。

(2)二级资质

1、注册资本不低于2000万元人民币；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近三年累计完成房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

4.建筑工程质量合格率连续三年达到100%；

5.上一年度房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于20人，其中中级以上职称的经理人不少于10人，持有资格证书的专职会计师不少于3人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅质量保证书》制度；

9.未发生重大工程质量事故。

(3)三级资质

1、注册资本不低于800万元人民币；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积已完成5万平方米以上，或房地产开发投资额已完成；

4.建筑工程质量合格率连续两年达到100%；

5.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于10人，其中中级以上职称的经理人不少于5人，持有资格证书的专职会计师不少于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》制度；

8.未发生重大工程质量事故。

(4)四级资质

1、注册资本不低于100万元人民币；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.建筑工程竣工质量合格率100%；

4.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术负责人具有相应的专业职称

(四)企业法定代表人的身份证明；

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；

(6)房地产开发部门认为必要的其他文件。

(2)什么是房地产临时资质证书？

房地产开发部门收到备案申请后，应当在30日内向符合条件的企业发放。

003010有效期1年。房地产开发部可视企业经营情况延长《住宅使用说明书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自收到《住宅质量保证书》之日起1年内无开发项目的，《住宅使用说明书》有效期不得延长。

第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前一个月内，向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条申请《陕西省房地产开发企业资质管理办法》的条件不得低于四级资质企业。

第九条临时聘用或兼职的管理和技术人员不包括在内。

（三）、房地产开发资质等级

房地产开发资质等级如下:《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定，房地产开发企业按照企业条件分为（一）、（二）、（三）、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1、从事房地产开发经营5年以上；2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3、连续5年建筑工程质量合格率达100%；4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质：1、从事房地产开发经营3年以上；2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3、连续3年建筑工程质量合格率达100%；4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：1、从事房地产开发经营2年以上；2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3、连续2年建筑工程质量合格率达100%；4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1、从事房地产开发经营1年以上；2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；6、未发生过重大工程质量事故。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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