房屋租赁合同范本免费（房屋租赁合同税率）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房屋租赁合同范本免费，房屋租赁合同税率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房屋租赁合同的税率是多少？

需要的材料有：租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，双方经办人身份证。相关税种之和的总税率在不同的地方和情况下是不一样的。比如个人住房出租，总税率从5%到7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，出租人就要交税；如果不含税，承租人将支付税款。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。

(2)房屋租赁合同律师函

字母编号

泰健先生/女士：

本所接受先生/女士(以下简称“委托人”)的委托，依法指定我所为其代理人，就您与委托人于年月日签订的《房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)的履行中的违约问题，特写如下函。

相关事实：

1.委托人与你方就委托人位于XX市XX区XX路XX号房的房屋签订了租赁合同。租赁合同明确约定了房屋状况、租赁期限、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事项。XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向当事人反映，您有“群租”行为，对租赁的房屋进行了修改。在XX年XX月XX日，经当事人核实，该出租屋为四户居民居住，客厅隔断搭建后出租。

2.根据客户的核算，你的租金将支付给XX，XX。后来由于你的“群租”和对租赁房屋的修改，客户拒绝了下一次的租金。

相关材料：《房屋租赁合同》、《XXXX市房地产权证》、租赁房屋现状照片、租金清单等材料。

相关法律意见：

基于上述事实，本律师认为：

您与您的委托人签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示的民事行为，不违反国家强制性法律法规的规定，应当认定该合同合法有效。双方都应遵守合同，他们的权利受法律保护，他们的义务也受法律限制。现因你未经委托人同意，将租赁物转租给多人并另建租赁物客厅，已违反《房屋租赁合同》第九条第二款、第四款的规定，应承担违约责任。

为了维护委托人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第93、96、224条的规定，以及《房屋租赁合同》第9、11条的规定，经委托人同意，我们提出如下要求：

1.在您收到本律师函之日，委托人将与您终止《房屋租赁合同》。

2.同年XX月XX日至XX日，您还欠委托人人民币XXXX的租金。另一方在租赁期内的物业费、水电费等相关费用应当结算，双方结算时应当向委托人出示相关付款凭证。

3.你应该向客户支付违约金。根据租赁合同第十一条第一款，违约金为人民币元，因此客户扣除您的保证金。

4.考虑到你换房的实际情况，客户给你一个合理的宽限期来腾退你的房子。宽限期于XXXXXX年XX月XX日结束。在腾房宽限期内，按租赁合同约定的租金标准支付房屋使用费用，并拆除您搭建的客厅隔断；对方应提前三天通知客户交房日期，以便客户积极协助双方办理交房手续。

如果您在腾退房屋宽限期后未能腾退房屋，或者未能按照我们的要求履行相应的义务；本律师将通过法律手段追究你的法律责任，维护委托人的合法权益。一切后果及相关费用由您承担。

特此通知！

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附相关法律法规：

(3)房屋租赁合同如何缴纳印花税？

房屋租赁合同按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。

根据《印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应税凭证：

(一)购销、加工合同、建设工程合同、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或合同类证书；

(二)产权转让证明文件；

(三)营业账簿；

(4)权利和许可照片；

(五)财政部确定的其他税收凭证。

第三条纳税人应当根据应纳税凭证的性质，分别按照比例税率或者计件定额计算应纳税额。具体税率和税额按照本规定所附《印花税税目税率表》确定。

应纳税额不足1毛的，免征印花税。

应纳税额超过一角的，应纳税额不足五分的，按一角计算缴纳。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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