限售10年（十城限售令到期）

大家好，小律来为大家解答以上问题。限售10年，十城限售令到期很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

作为全国最早发布限售令的城市，目前厦门首批限售房可以解禁上市。此外，福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等9个城市的限售措施也已到期。随着大量住房流动性的释放，房地产市场是否会再次出现波动，成为无数人关注的焦点。那么房屋买卖的条件是什么呢？

(1)十城限售令到期，房屋买卖的条件。以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时应当符合下列条件：

(一)根据出让合同，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(2)按照出让合同进行投资开发的，属于住房建设项目，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

房地产转让时，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。

(2)房地产如何转让的过程。转让双方签订书面转让合同；房地产转让合同签订后90日内，房地产转让当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格；房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作书面答复的，视为同意受理申请；房地产管理部门应当对申报的成交价格进行核实，并按要求对转让的房地产进行实地查勘和评估；房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

此外，房地产转让或变更的，需按规定程序向房地产管理部门办理交易手续并申请转让、变更登记，再持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。

(三)房屋销售注意事项1。没有合法的产权证或者被注销、吊销的；

2.权属有争议且处于诉讼、仲裁或行政处理中的；

3.司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他方式限制转移的；

4.共有财产，未经其他共有人书面同意；

5.依法收回土地使用权；

6.与产权所包含的内容不一致。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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