自住型商品房买卖流程（自住型商品房政策）

大家好，小律来为大家解答以上问题。自住型商品房买卖流程，自住型商品房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

自住型商品房政策1。根据我国《继承法》第三条和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定，公民可以继承的其他合法财产包括以财产为履行标的的有价证券和债权等。

2.自住型商品房可以作为遗产继承，但不受5年上市期的限制。但继承后自住型商品房性质不变。那么如果再次上市，还是需要满足从第一次取得房产证之日起满五年的条件。自住型商品房也可以赠送，但只能在房屋取得房产证之日起5年后赠送。

3.由于自住型商品房的特殊性，在房屋产权变更时受到一定的限制。如果房屋产权登记完成后，办法中提到房屋所有人死亡，即使不属于申请人家庭成员，也可以继承房屋。

自住型商品房取得房屋所有权证满五年后可以上市交易。《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》号文件规定，自住型商品房业主在取得房屋所有权证后5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年后转让的，如有，按照同地段商品住房价格与当时自住型商品住房购买价格差价的30%缴纳土地价款。买受人转让自住型商品住房后，不得再次购买自住型商品住房。

(2)自住商品房可以抵押吗？自住商品房可以抵押。但自住型商品房由于是以低于市场同类房源的价格购买的，所以在办理贷款时，贷款额度会低于普通商品房，在审查贷款资格时也会比其他楼盘类型更加严格。

(三)自住型商品房申请条件1。无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，可申请自住型商品房；

2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，在本市连续5年以上缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房)；

3.单身需年满25周岁才能在北京购买自住型商品房；

4.本市户籍无房家庭和已经在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。

但是自住型商品房的申请条件并不是唯一的，每个城市都不一样。

以北京为例，北京自住型商品房的优惠购房条件为：

1.北市无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身者须年满25周岁。

2.经济适用房和限价商品住房的轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！