担保书格式模板（担保书格式）

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(1)担保书格式(甲方)是哪种抵押人：

抵押权人(乙方):

鉴于债务人于年月日与乙方签订(主合同)合同，现债务到期，债务人资金困难，无法按主合同约定按时支付合同款项。甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的财产作为债务人履行主合同的抵押担保。甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同抵押的房产坐落(位置、情况)。

第二条甲方保证上述房产权属清晰。如有产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理，并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失

第三条本合同抵押担保的范围是乙方的主债权。

第四条抵押期间，甲方不得自行转让、买卖或出租抵押财产，不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效，乙方有权要求提前处分抵押财产。

第五条抵押财产由甲方占有和管理.抵押期间，甲方应承担抵押财产的维护义务，对抵押财产的安全和完整负责，并随时接受乙方的检查和监督。如抵押财产被人为损坏或灭失，并发生其他损害抵押财产价值的情况，乙方有权要求甲方在7日内修复抵押财产，或重新提供乙方认可的其他同等抵押物。

抵押期间，乙方应负责保管房产证、土地证等文件。除上述文件外，甲方还应向乙方提供房地产抵押所需的资料，包括但不限于债务人的营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件等。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止。抵押到期时，债务人不能偿还债务并与乙方达成展期协议的，按法律程序处理抵押财产清偿债务。抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，债务清偿后如有剩余，乙方应返还甲方。

第七条除另有约定外，抵押人应承担本合同项下的一切费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同经双方签字盖章后10日内，甲乙双方应共同到昆明市房地产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产拆迁重建时，甲方必须及时书面通知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以该房产拆迁补偿款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理相关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得对抵押财产进行重大改造、降低其价值或改变其用途。

第十一条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。如果协商不成，他们将向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：YYMMDDYY。

乙方：YYMMDDYY。

(二)保证合同无效的原因保证合同旨在明确保证人与保证人之间的权利义务，保障债权的实现。保证合同是一种

3.内容不合法的，债权人以欺诈、胁迫或者乘人之危等手段扣除违背真实意思的担保的，无效。

(三)无效担保合同的责任基础《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或者被确认不生效的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者被确认不生效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。

第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保是主债权债务合同的从属合同。主债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。

这些法律的规定确认了无效担保合同的归责原则是过错责任原则。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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