房屋转让税（房屋转让营业税）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房屋转让税，房屋转让营业税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)企业营业税如何计算房屋转让营业税是指在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人。

根据适用税率不同，不同行业有8%、5%、3%的不同税率，还有附加税，即城建税(营业税的7%)、教育费附加(营业税的3%)、地方教育费附加(营业税的2%)。

如果没有增值税，那么就只按规定计算营业税(营业税=营业收入*税率)，而城建税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费则按营业税*(税率)计算，而不是按营业收入计算。

(二)小规模纳税人营业税计算公式1。营业税是按照实际收入计算的，也就是说，如果你的开票收入是2500元，那么就要按照发票数(2500*5%)来计算税款；

2.你的公司主要从事家政服务吗？如果有，就不应该叫小规模纳税人；

3.家政服务属于服务业。

缴纳的税有：(1)营业税为营业额的5%；(公式：营业额*税率=营业税)(2)、城建税为营业税的7%(城市)、5%(县、镇)、1%(农村)。

(公式：营业税*税率=城建税)

(3)营业税如何计算？外贸企业提供代理业务、运输业务和租赁无形资产发生的营业税，计入“其他业务支出”科目；出售无形资产发生的营业税计入“营业外收入”科目；销售不动产所缴纳的营业税计入“固定资产清算”科目。营业税的计算公式如下：

应纳营业税=应纳税营业额营业税税率

营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳，规定：

转让和出售购买不满2年的非普通住房的，全额征收营业税；

转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；

转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；

出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，不论证2年后是否需要全额征收营业税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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