新婚姻法（婚后买房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。新婚姻法，婚后买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)新婚姻法中婚后买房属于个人财产吗？有两种情况：

1.属于共同财产(1)夫妻对婚姻期间购买的房屋没有明确约定，房产证上只写了一方的名字，应认定为夫妻共同财产；

(2)双方父母购买的房产产权登记在一个子女名下的，可以按照各自父母出资份额认定该房产为双方共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子是夫妻共同所有。离婚时，如果一方想拥有房屋的使用权，由鉴定单位进行鉴定，然后分给另一方；如果双方都想拥有房屋的所有权，双方就竞价；如果双方都不想要房子，人民法院就拍卖，然后分配。

2.父母一方婚后为子女购买的房产，属于个人财产，其产权登记在出资人子女名下，依据婚姻法规定只能视为对其子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)婚后买房时，属于个人的夫妻可以签订婚后购房协议，写明房屋产权归哪一方，然后到当地公证处公证。办理房产的时候，把公证书交给房产证机关就可以了，这样房子就属于一方个人财产了。

以下四种情况，婚后买房还是个人财产。

1.婚前订立财产协议；夫妻婚前订立财产协议并经公证的，婚后财产按财产协议执行。一方使用财产协议约定的个人财产购房的，该房屋属于个人财产。

2.父母买房，然后给孩子；比如男方给父母钱，父母全款买房，然后给男方。

3.婚后卖掉婚前个人财产，用这笔钱买了房；比如男方婚前卖掉个人财产，然后用这笔钱买了房子，这样房子就属于个人财产。

4.婚后购房协议；根据我国婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有。该协议应采用书面形式。

(3)婚后可以公证房子吗？1.是的。

2.夫妻婚后财产公证时，必须先符合下列条件：

(1)夫妻双方必须是合法结婚，也就是说必须符合结婚的法定条件，如结婚年龄、自愿等。

(2)夫妻双方对婚后财产达成协议必须真实自愿，然后根据协议对婚后财产进行公证；

(3)夫妻双方必须亲自到现场办理公证，不能由他人代理；

(4)夫妻对婚后财产的约定必须合法，不得违反公序良俗，不得有损害他人或国家利益的内容。只要符合以上条件，那么夫妻双方都可以到所在地区的公证部门办理婚后财产的公证手续，以保证协议的有效性。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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