土地闲置费怎么计算（土地闲置费）

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(1)谁来征收土地闲置费？

根据我国法律，土地闲置费的征收机关是国土资源局，土地闲置费的征收办法将按照最新的征收办法执行。一般来说，税务机关只会执行相关文件，相关文件的制定是由政府部门制定的。连续两年未使用土地的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。

(2)土地闲置费收藏的依据是什么？

收集基础：

103010(1986年通过，2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置或者荒芜耕地。已办理审批手续的非农建设占用的耕地未利用且一年内可以耕种收获的，原耕种该耕地的集体或者个人应当恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；超过一年未开工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；这块土地，本来是农民集体所有的，应该交给原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区内，以出让土地使用权方式取得的房地产开发闲置土地，按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。

103010(1994年2007年修订)第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途和开发起始期限进行开发。超过出让合同约定的日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府或者政府有关部门的行为或者为动工开发所必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2012年7月1日起实施)，因政府原因造成土地闲置的，经与政府协商，可免交土地闲置费；因个人或经营原因造成的，按第十四条的有关规定征收土地闲置费或收回土地使用权。

(3)土地闲置费征收标准

土地闲置费征收的具体标准如下：

(一)已签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，月土地闲置费标准为：

1.商业地产用地为合同出让金总额的1.2%；

2.一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；

3.工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。

各类用地收取的土地闲置费总额不得超过土地使用权出让合同总金额的20%。

(二)未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，按各地规定的标准征收，累计征收时间不超过24个月。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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