楼盘封顶后大概要多久交房（楼盘封顶）

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(1)楼盘封顶可以做公积金贷款吗？

楼盘封顶只能申请公积金贷款，因为如果房产不封顶，那么开发商就没有预售许可证，开发商卖房必须五证齐全，少一证不行。只有在楼盘封顶，之后，开发商才能用公积金贷款购买前取得预售许可证。五证指：《商品房预售许可证》，《建设工程施工许可证》，《建筑工程用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国家土地使用证》。

(2)如何缴纳公积金？

根据《住房公积金管理条例》第14条的有关规定：

一般情况下，个人不能缴纳住房公积金，当然也不能办理住房公积金。而是必须由单位设立和缴纳，缴纳公积金的话必须有单位财务的公章。

根据相关法律规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，自登记之日起20日内为其职工办理住房公积金账户设立手续。发生合并、分立、撤销、解散、破产等情形的，原单位或者清算组织应当自上述情形发生之日起30日内，到住房公积金管理中心办理变更或者注销登记手续，并自完成变更或者注销登记之日起20日内为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

(3)住房公积金的特点

1、普遍性，城镇职工必须按照《住房公积金管理条例》的规定缴纳住房公积金。

2.强制性(政策)。单位未为职工办理住房公积金缴存登记或设立住房公积金账户的，可依据《住房公积金管理条例》相关规定进行处罚。

3.福利，住房公积金贷款利率比商业贷款低。

4.退款。职工退休、退职，或者完全丧失劳动能力的，已缴存的住房公积金返还给职工个人。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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