肥城二手房价格（肥城二手房）

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在肥城二手房？转机的程序是什么？向房产管理部门申请过户。

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请，申报成交价格，领取受理单。

2.房地产管理部门的核实。

房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复。接受并核实申报的交易价格，需要对转让房屋进行实地调查评估。

3.缴纳契税等二手房交易税。

土地部门开具税单，买卖双方(或经纪人)缴纳转让税。

4.房地产管理部门核发新的产权证。

双方应以过户手续的方式向房地产管理部门取得房地产权证。

(二)二手房过户所需材料。办理过户手续，需要原房主夫妻双方到场：携带身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身需单身证明)。买受人可凭身份证申请房屋所有权转移登记，并应提交以下材料：

1.注册申请；

2.申请人的身份证明；

3.房屋所有权证或房地产权证；

4.证明房屋所有权转移的材料；

5.其他必要的材料。

(三)二手房过户注意事项1。核实产权是否清晰。

卖方必须是房屋所有人，可以通过查看产权证和产权人身份证来核实。只有做到这一点，才能防止无效买卖合同或合同诈骗案件的发生。否则，纠纷在所难免。

2.注意房款的交付时间。

房款的支付尽量在产权过户后进行，或者可以通过存款的方式支付房款，尽量降低风险。买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权过户手续，按国家规定缴纳各种交易费用，取得政府颁发的产权证。买卖双方可以交钱交房(指产权证)。

3.了解房地产相关费用的支付。

一定要了解和核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳和结算情况。并执行过户等相关程序，以确定是否会对以后的日常生活产生影响。

4.计算转让费和购买人数。

买受人应确定过户后产权证上登记的所有权人，避免签约后家庭成员变动后再考虑变更或增减房屋所有权人。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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