门面转让合同简单（门面转让合同）

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(1)门面转让合同？转让方(甲方)的格式是什么：身份证号码：

地址：

受让方(乙方):身份证号码：

地址：

出租人(丙方):身份证号码：

地址：

根据我国相关法律规定，经友好协商，甲、乙、丙三方就以下立面转让达成如下协议：

1.转移门面

转让外立面位于，建筑面积为平方米；

丙方是上述转让门面的所有权人和出租人。现丙方同意甲、乙双方根据本合同转让上述门面的租赁权。

甲、丙方签订的门面租赁合同的权利义务转移给乙方，乙、丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效并完成门面交接后，甲、丙方原门面租赁合同终止，权利义务自动解除。

2.租金的结算和支付

在丙方与甲方的原租赁合同中，约定租赁期限为一年，即年月日至年月日，月租金为人民币元。现甲方剩余租赁期限为个月，门面转让前拖欠租金、水电费、物业管理费共计人民币。上述欠款由乙方在合同生效后三天内支付给甲方。

前门转让给乙方后，甲方与丙方原前门租赁合同中约定的租金按合同约定转让给乙方支付给丙方(指金额、时间、支付方式、违约责任等条款。)，且甲方不再有义务支付。

3.立面设施和设备的所有权

转让后，转让门面的现有装饰设施归乙方所有。

门面租赁期限(含租赁合同续租期限)届满后，门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有(动产和不动产的分割按原租赁合同执行)。

乙方收到门面后，有权根据业务需要，在保证房屋使用安全的情况下，对房屋进行重新装修。

4.支付门面转让费

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币保证金。本合同签订次日，甲方腾空门面，将钥匙交付给乙方，乙方向甲方支付转让费共计人民币(大写：)。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，甲方不得向乙方收取任何其他费用

5.债权债务的处理

乙方接管前店铺的所有债权债务均由甲方承担；乙方应对收购所产生的一切经营行为和债权债务负责。

6.移交条件、时间和方式

转移门面计划正式移交。

交付外立面时，甲方应腾空所有不在《转让财物交接清单》范围内的设施、物品、货物，并保持外立面现有的装饰、装修、设施、设备、门窗、墙面、地面、吊顶完好完整，便于使用。

办理外立面交接手续时，甲、乙、丙三方应共同进行现场验收，并按照《转让财物交接清单》验收相关物业。交接完成后，甲、乙、丙三方共同签署《转让财物交接清单》，并在丙方现场监督下，甲方将门面钥匙交付给乙方，钥匙交付后，移交的门面验收交付。

如移交的外立面不符合约定的移交条件，乙方有权拒绝移交，甲方应及时整改维修直至符合移交条件。甲方视为逾期交货，甲方应承担违约责任。

7.brea的责任

甲方保证该门面具有合法的租赁权和依法转让的权利，并应按时交付给该门面。甲方未按时交付外立面的，违约金按以下方式计算：逾期交付天数元/天；若甲方超过30天仍未交付并移交门面，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，并按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面并支付门面转让费。如乙方超过7天未收到门面，甲方有权通知乙方终止合同，并不退还已支付的门面转让费。乙方未支付门面转让费时，违约金的计算方式为：逾期付款天数元/天。

丙方保证转让的门面为其合法所有，享有出租门面的权利，不允许“多租一间”。如因丙方原因造成门面所有权和租赁权纠纷，丙方应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方违约金。违约金的计算方法如下：甲方获得的违约金=本合同约定的转让费1；乙方获得的违约金=转让费本合同约定的2。

8.如遇自然灾害等不可抗力，合同不能履行或不能继续履行，合同各方均不承担违约责任。但如因政府规划、国家征用、外立面拆除等原因导致本合同无法履行或无法继续履行的，丙方应按本合同约定的外立面转让费标准对乙方进行补偿(如乙方未按合同约定向甲方支付外立面转让费，补偿由丙方支付给甲方)。

9.合同争议的解决

如因本合同发生任何争议，三方可通过协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会通过仲裁程序解决。

10.其他条款

正本《门面租赁合同》和《财物交接清单》是本合同的附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。

本合同经三方签字后生效。一式三份，双方各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

丙方(签字)：

签约时间：

签订地点：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。

签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决商铺转让合同纠纷，这是最佳的方式。

商铺转让合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

商铺转让合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

如果商铺转让合同中没有仲裁条款，则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉商铺转让合同纠纷，请求司法解决。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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