婚后买房属于共同财产吗新婚姻法（婚后买房属于共同财产吗）

大家好，小律来为大家解答以上问题。婚后买房属于共同财产吗新婚姻法，婚后买房属于共同财产吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)2022年婚后买房属于共同财产吗民法典婚后买房属于共同财产吗，民法典存在很多前提条件。如果是一起付的购房首付和房贷，当然应该视为夫妻共同财产。夫妻共同财产的范围仅限于婚后取得的财产。所谓“婚后收入”，是指产权的取得时间在婚姻存续期间。即从婚姻生效之日起至配偶一方死亡或离婚生效之日止。不是所有婚后所得的财产都是共同财产。婚后所得的财产，依照民法典的规定或者夫妻约定属于一方的，为一方的个人财产。一方婚后因接受赠与而取得的财产，可分为两种情况：遗赠或添附合同确定的财产仅属于夫或妻的，属于接受赠与的夫或妻的个人财产；否则，婚后一方因赠与或遗赠取得的财产，仍属于夫妻共同财产。但往往还有很多其他因素，比如付款人是双方父母等。

1.婚后买房时，只写一个人的名字。如果夫妻之间没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应该认定为夫妻共同财产。

2.父母买房的钱：父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，该房产可以按照各自父母出资份额认定为双方共有，当事人另有约定的除外。

父母一方出钱的，房产证上只能写一个人的名字。如果父母双方共同出资，小两口还贷，房产证上会写小两口的名字，是夫妻共同财产。即使是父母一方出钱还贷，只要房产证上写了小两口的名字，也是夫妻共同财产。

3.父母出资买房：一方父母单方出资买房，婚后买房属于共同财产吗？根据婚姻法司法解释，婚后一方父母为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，视为仅赠与其一方子女，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方购买但未进行有效婚姻登记的房屋产权是什么？对于双方购买的房屋，男女双方都举行了结婚仪式，但未登记的，应区别两种情况处理：

1.构成事实婚姻的，无论登记与否，房屋均为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

2.不构成事实婚姻的，符合结婚条件的，可以重新登记结婚。重新登记后，房屋将视为夫妻共同财产；如果双方拒绝重新登记结婚，就不是合法夫妻，属于同居。双方共有的出资份额和产权份额有约定和约定的，同居期间购买的房屋按约定处理；没有约定，房屋产权有争议的，以房屋产权证登记的名称为准。

(3)婚后购买的房产能否约定归一方所有？夫妻双方婚后共同购买的房屋，可以约定归夫妻一方所有。103010夫妻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有的规定，只有在双方没有约定的情况下才能适用，即双方对财产有约定的，先适用双方的约定。只有在没有约定或者约定无效的情况下，才能适用法律的规定。所以婚后购买的房屋，无论房款属于一方个人财产还是夫妻共同财产，都可以对房屋的产权进行约定。这种在财产处置过程中“约定优先于合法”的原则，可以充分体现法律对当事人意思自治的尊重。在约定的过程中，要注意以下几个问题：首先，约定的房屋必须是夫妻共同财产，不得擅自处分其他家庭成员的房屋或家庭共有的房屋。否则，如果第三人的利益受到损害，该行为将无效。其次，协议双方必须具有完全民事行为能力且意思表示真实，即协议是双方自愿、平等做出的选择。再次，协议必须合法，不能损害国家、集体和第三人的利益，必须是书面形式。口头协议无效。最后一致认为，最好办理公证。公证后，当事人无需证明其效力。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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