宾馆转让合同如何撤销（宾馆转让合同）

大家好，小律来为大家解答以上问题。宾馆转让合同如何撤销，宾馆转让合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)、酒店转让合同注意事项

1.受让人是房东还是租房者？如果房东出租房屋，那么要求房东出示有效的产权证。根据产权证，查看房屋建筑面积和结构，避免以假乱真。如果租房者转让餐饮，一定要请房东出面一起商量，这样才能分清哪些属于房东，哪些属于租房者。三方当面清点，出具书面证明并签字后，才能深入谈。

2.这个地方可以开酒店吗？不要单方面听“转让方”的。有条件的话，应该去房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一下。此外，餐厅周围的人对餐厅管理层的态度至关重要。一方面，周围的人都是未来的准消费者，不可忽视；另一方面，人们的环保意识和维权意识非常强。老百姓不满意，上访、打官司、上门讨说法、媒体曝光都有可能。

3.「转让店」是否存在历史遗留问题？你要亲自去自来水公司、电力局、环保局、煤气公司、热力公司等单位了解水、电、环保、煤气、取暖费的缴纳情况。如未付款，请交出剩余部分，出示付款发票，复印并妥善保管。无论你停在哪里，没有水和煤气就不能做生意。

4.「转让店」是否有违法违纪记录？亲自到工商行政管理部门和税务部门了解工商管理费、应交税费是否已交，有无罚款。如有，请要求转让方到相关部门缴纳，并复印保存相关票据妥善保管。工商管理费和应交税费是国家征收的强制性项目。如果未足额缴纳，可能面临吊销营业执照、暂停营业执照、罚款等相应处罚。

5.店家和前员工有经济纠纷吗？要联系过去与餐饮相关的单位和人员，告知餐饮出租、出售情况，尽可能摸清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款、经济纠纷等情况，分清责任，避免今后经营中出现纠纷。转让酒店的时候，很多员工都是跟着“转让”的，一定要算清楚。

6.一定要搞清楚合同是和房东签的还是和转让方签的。合同类别是合同还是租赁合同。从区分责任的角度来看，合同的法律主体应该是房东，合同的类别是租赁合同。

7.签合同的时候，一定要请房东到场。酒店生意红火后，因房东食言而产生的经济纠纷数不胜数，最常见的就是找合同的瑕疵。如果房东老谋深算，在签合同的时候留下了伏笔，那之后的生意就“危机四伏”了。

(2)合同变更的具体情况是什么？

(1)合同的性质和内容决定了一方可以变更合同。有些合同是为了一方的利益而订立的；也有一些合同中的某些条款是为了一方的利益而特别约定的。一般来说，当事人可以放弃应有的利益。因此，对于这些合同，如果一方当事人根据合同订立后客观情况的变化，不再需要合同的利益，可以变更合同。

(二)当事人协商同意，且不损害国家利益和社会公共利益。双方协商时，意愿的表达一定要明确，不能含糊。否则，如果当事人d

(3)由于不可抗力，合同的所有义务不能履行。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。当合同因不可抗力不能履行或不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。不可抗力发生后，经债务人努力仍能履行合同的，不能作为变更合同的理由。

(3)合同变更会有什么影响？

合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更的部分不超出原合同关系。原合同关系有对价关系的，仍保留同时履行的抗辩；原合同债权的所有利益和瑕疵仍然存在，但在增加债务人负担的情况下，未经保证人或物质保证人同意，保证不发生效力；抵押物不如扩大后的债权价值。合同的变更原则上在以后生效，不变的权利义务继续有效，已履行的债务不因合同的变更而失去法律依据。

合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于什么样的合同变更与损害赔偿并存，要看具体情况。比如基于情势变更原则变更合同，就不会有损害赔偿；因重大误解成立的合同发生变更的，误解方应当赔偿对方的损失。

其实签订合同是有一定流程的，需要一方提出要约，另一方在对方规定的时间内做出承诺，合同才能顺利订立。合同的内容只是双方共识的体现。但在现实中，由于一些客观情况发生了变化，合同签订后仍有可能变更合同。但也需要建立双方的共识才可以变更合同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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