二手房定金合同注意事项（二手房定金合同）

大家好，小律来为大家解答以上问题。二手房定金合同注意事项，二手房定金合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)二手房定金合同示范方A:

乙方：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同

第：条乙方购买的房屋位于**市**区***(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(证号为：**)，建筑面积为：**平方米，产权人为：**。

第二条：双方同意该房屋的交易价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内预留设施设备清单如下：3360

第：条乙方同意签订本合同时，应向甲方支付定金人民币{\\x{e010}元{\\x{e010}元{\\x{e010}元

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收定金；如乙方拒绝签署房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还已收取的定金。

第53360条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需的资料和手续。

第六条：本合同签订前，甲方未告知乙方该房屋已出租、查封、共有人不同意出售的事实，且乙方以此为由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，自乙方支付认购定金之日起至本认购书终止之日止，甲方将商品房出售给第三人的，定金应双倍返还乙方。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，签字后生效。

甲方：(签名)乙方：(签名)丙方：

身份证号码：身份证号码3360

时间：

(二)二手房买卖合同纠纷的主要类型1。因迟交房款引发的纠纷；

2.因逾期交房引发的纠纷；

3.因逾期未办理过户手续而引发的纠纷；

4.因请求返还定金引发的纠纷；

5.中介行为引发的纠纷；

6.因请求解除房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

7.因房屋质量引发的纠纷；

8.“黑白合同”引发的纠纷；

9.户口迁移引发的纠纷。

(三)二手房合同纠纷如何处理(1)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商解决，也可以通过诉讼解决。

所谓协商，是指二手房买卖合同当事人就合同争议部分进行协商，以修改、删除、增加原合同规定或未规定的内容。当事人应当按照约定的内容履行各自的权利和义务。

二手房买卖纠纷的协商解决，可以理解为撤销之前的二手房合同，协商后再签订新的合同。二手房纠纷协商的好处是降低了当事人的成本，有利于纠纷的快速解决。

(2)二手房买卖纠纷如何应对诉讼法院？

二手房买卖当事人如果不能通过协商解决二手房合同纠纷，只能向法院起诉，请求法院处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非有特殊情况，比如欺诈、胁迫等。法院会尊重二手房购房合同。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理，主要依据二手房合同。

但是，诉讼中最重要的问题是证据。没有证据，法院很难支持口头主张。中国的民事诉讼程序是基于谁主张谁举证的原则。也就是说，当事人提出主张，必须同时拿出一份证据来证明；否则法院一般不会认可这种主张。二手房纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然也包括其他证人证言和文件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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