北京顺义打击群租房（北京打击群租房）

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现行条例规定，擅自“变更住所”属于违法行为。但由于群租房的主要需求者是一些低收入群体，如大学生、蚁族、农民工等，他们买不起房也租不起房，只能选择更便宜的群租房。所以，只有解决了这部分人的需求，才能从根本上解决群租问题。针对群租房带来的治安安全问题，北京将立法打击群租房。北京拟规定合伙群体租赁住房人均面积至少10平方米。

租15个人要建一个登记簿。

去年北京市八部门出台《通告》，联合整治出租房屋违法行为，指出房屋出租人违法改变房屋结构或者使用性质，将房屋分割出租成若干房间的，应当拆除隔断，恢复原状。

该条例有望升级为地方性法规。昨天，市法制办在官网发布《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》，公开征求公众意见。

针对农村集体土地上出租简易建筑、出租平房等问题，草案规定，出租房间超过10间或者出租人超过15人的，出租人应当建立管理制度和登记簿或者信息系统。

违法出租最高罚款10万元。

针对群租问题，草案明确了限定条件。租住成套住房的，人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不得低于7.5平方米；出租平房，人均使用面积不得低于4平方米。二是规定不得擅自改变建筑主体和承重结构，不得将厨房、卫生间、阳台用于出租人。

在处罚条款中，也增加了对违法行为的处罚。房地产经纪机构及其经纪人在从事代理活动时违反多租户出租规定的，责令改正，并处3万元以上10万元以下罚款。房地产经纪机构未按照规定报送信息的，责令改正，可以处1万元以上3万元以下罚款。

链接：首例3户12人租房案。

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