拉萨二手房10万以下（拉萨二手房）

大家好，小律来为大家解答以上问题。拉萨二手房10万以下，拉萨二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(一)在拉萨二手房？买卖需要注意什么1。房屋基本情况。

如所在位置、房号、产权证号、结构、总层数、楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有人、土地、租赁、抵押、使用年限等。

2.房屋交易价格包含的具体内容

3.房款支付方式

常规的付款方式一般分为一次性付款、分期付款和抵押贷款三种方式。需要明确约定支付金额、支付时间、支付条件、余款支付时间、甲方提供的贷款信息及时间等。

4.逾期付款的违约责任

5.房屋交付

对于购房者来说，交付是实现购房目的的两个核心之一，是最重要的。合同必须明确约定交货时间、交货方式、逾期交货的违约责任。

6.转移。

在合同中要明确约定房屋所有权证的过户时间、配合办证的义务、不过户的违约责任、逾期过户的违约责任等。

7.税费承诺

房屋买卖中的税费数额不小。在实践中，所有的税费往往都由购房者承担，购房者在衡量房屋价值、决定是否买房时也必须考虑税费。

(二)二手房交易流程1。买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解该房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。现在北京已经取消了房地产买卖契约，俗称“白契”。

5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

7.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审查买方的信用状况，评估双方交易的房屋，以确定购买

去实体店了解当地二手房信息或者卖房是最直接的方式，但是也有缺点，就是浪费时间，不能第一时间获得最新信息！

2.房地产网站

也可以通过房产中介经纪公司推广。房产经纪公司收集的买卖双方的信息，大部分都是通过网络获得的。所以买卖双方80%都是通过网络平台聚集在经纪公司。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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