担保人的房产会被执行吗（担保人的义务）

大家好，小律来为大家解答以上问题。担保人的房产会被执行吗，担保人的义务很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)担保人要还钱吗？借款人不还钱，担保人就还。

《担保法》规定，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是保证人，包括有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民。这里的债权人是主债务的债权人。这里——履行债务或者按照约定承担责任——称为保证债务，也有人称之为保证责任。

(2)什么是还款义务？如果贷款申请人无力偿还或拒绝偿还，债权人可以直接向担保人(即保证人)追索，担保人必须无条件履行还款义务。如果担保人没有还款能力，银行会以担保人的财产作为抵销价值。包括贵重物品、房地产、冻结工资等。

法律依据：《担保法》规定，贷款申请人无力偿还或者拒绝偿还的，债权人可以直接向保证人(即保证人)追偿，保证人必须无条件履行还款义务。如果保证人没有还款能力，银行会以保证人的财产作为抵销价值。包括贵重物品、房地产、冻结工资等。

(三)保证人的连带责任保证当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证人在主合同纠纷案件审理或者仲裁前，债务人财产被依法强制执行仍不能履行债务的，可以拒绝对债权人承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

(一)债务人住所发生变化，债权人要求其履行债务有困难的；

(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序；

(3)保证人书面放弃前款规定的权利。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满不履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，或者要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

对保证方式没有约定或者约定不明确的，当事人应当按照连带责任保证承担保证责任。

一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃债务抗辩权的，保证人仍有抗辩权。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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