房地产资质最新政策（房地产资质代办）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房地产资质最新政策，房地产资质代办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)房地产开发资质代理机构的服务内容有哪些？1.一级资质要求：

(一)注册资本不低于5000万元人民币；

(2)从事房地产开发经营5年以上；

(3)近三年累计完成住房建筑面积30万平方米以上，或完成与其相当的房地产开发投资额；

(4)建筑工程质量合格率连续五年达到100%；

(五)上一年度房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与其相当的房地产开发投资额；

(六)建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人不少于20人，持有资格证书的专职会计师不少于4人；

(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

(八)具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

2.二级资质要求：

(一)注册资本不低于2000万元人民币；

(2)从事房地产开发经营3年以上；

(3)近三年累计完成房屋建筑面积15万平方米以上，或完成同等金额的房地产开发投资额；

(4)建筑工程质量合格率连续三年达到100%；

(五)上一年度房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成与其相当的房地产开发投资额；

(六)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级以上职称的经理人不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人；

(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

(八)具有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

(9)未发生重大工程质量事故。

3.三级资质要求：

(一)注册资本不低于800万元人民币；

(2)从事房地产开发经营2年以上；

(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者完成与其相当的房地产开发投资额；

(4)建筑工程质量合格率连续两年达到100%；

(五)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于10人，其中具有中级以上职称的经理人不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人；

(6)工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称；

(七)具有完善的质量保证体系，在商品房销售中已实施《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；

(8)未发生重大工程质量事故。

4、四项资质要求：

(一)注册资本不低于100万元人民币；

(2)从事房地产开发经营1年以上；

(3)建筑工程竣工质量合格率100%；

(四)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，具有专业统计员；

(六)010301

4.建筑和安装费用。

指直接用于建安工程建设的全部费用。

5.征地拆迁补偿安置。

(1)土地征用费。

(2)房屋征收安置补偿。

6.公共配套设施费。

主要包括开发小区内不能有偿转让的公共配套设施支出。估算可参照“建筑安装费用”的估算方法。

7.开发过程中的税费。

项目投资估算应考虑项目开发过程中地方政府或相关部门征收的各种税费。

8.不可预见的费用。

包括基本准备金和涨价准备金。根据工程的复杂程度和上述费用估算的准确性，以上述1——6项之和为基数，按3%-5%计算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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