房屋买卖合同下载免费（房屋买卖合同书范本）

大家好，小律来为大家解答以上问题。房屋买卖合同下载免费，房屋买卖合同书范本很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)2019最新房屋买卖合同范本，合同双方(须本人填写，并保证填写的联系方式真实可靠，以便及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方):

卖方(甲方):

买方(乙方):

鉴于：1。甲方是本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，且符合国家有关规定，不存在产权和债务纠纷，其对该房屋的处分已征得相关房屋所有权人的同意；

2.甲方愿意将该房屋出售给乙方；

3.乙方愿意购买上述房屋；

4.乙方已向甲方支付定金

郑源；

5.本合同项下编号为《房地产权证》的房屋尚未办理。

根据国家有关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方的权利和义务，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同，以便双方共同遵守和履行。

(1)目标房屋的基本情况

1.位置：市中心路10号.

2.单元类型：建筑面积：室内面积：

3.本合同项下该房屋相应的土地使用权随该房屋一并转让。

(二)房价

该房屋总成交价格为：人民币_________元整(大写：____佰_____万元整)。

本合同项下该房屋对应的土地使用权价格已包含在总成交价格中。

公共部位与公房的分摊建筑面积不另行计价。

(三)支付方式和期限

甲、乙双方同意以下列方式付款：

1.乙方已向甲方支付定金人民币_________万元

2.剩余房价款为人民币__________元

(四)房屋交付和产权登记的约定。

1.甲方应自本合同签订之日起____日内将本合同项下的全部房屋交付给乙方，并于交付之日结清____及其他费用。

2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理该房屋的权属登记(《房地产权证》)。

3.甲方应在取得房地产权证(《房地产权证》)之日起日内，及时将该房屋所有权登记过户至乙方名下。

(五)税费分担协议

1.甲方办理房地产权属证书所需的一切税费，如产权登记费、交易费等，均由甲方承担.

2.甲方将房地产过户至乙方名下所产生的一切税费，如交易税、产权登记费、交易手续费等，均由乙方承担.

(六)违约责任

1.如乙方未能在本合同规定的时间内付款，从本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。

2.如甲方未能在本合同规定的期限内交付房屋，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金。

3.甲方违反本合同第四条关于房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一方式处理：

A.乙方退房时，甲方应在乙方提出退房之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并赔偿乙方房屋损失

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

(八)特别约定

房屋交付后，房屋及相应土地的补偿，如房屋征收或拆迁，归乙方所有.

(九)豁免条件

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的损失，甲乙双方均不承担责任；

2.不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

X.本合同已由周崇庆李泰律师事务所见证。

十(1)本合同一式三份，双方各执一份，律师事务所一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。

10.本合同未尽事宜，双方可另行约定，双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。

(3)双方约定的其他事项：附件。

甲方：_______________

乙方：_______________

身份证号码：_______________

身份证号码：_________________

地址：

地址：____________________

电话：___________________

电话：____________________

签订日期：

见证人：

《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

所以，房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！